Prestação da casa vai aumentar este mês: Veja simulações e saiba quanto
- JC LEAO
- há 5 dias
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Atualizado: há 5 dias
Se o seu crédito à habitação vai ser revisto este mês, prepare-se para um aumento da prestação a pagar ao banco. Veja algumas simulações e saiba com o que contar.
A prestação da casa vai subir em julho para créditos com taxa Euribor a três, seis e 12 meses que sejam revistos neste mês, segundo simulações da DECO PROteste.
As simulações da organização de defesa do consumidor baseiam-se num cenário com um financiamento de 150.000 euros a 30 anos e um 'spread' (margem de lucro comercial) de 1%.
Baseando-se nestas condições, os contratos com Euribor a 12 meses revistos em julho passam a pagar ao banco 698,77 euros, mais 59,79 euros face à última revisão, em julho de 2025.
Os contratos com Euribor a seis meses sobem 37,76 euros, face a janeiro, para 681,63 euros.
A três meses os contratos passam a pagar mais 18,90 euros, em relação a abril, com a prestação a atingir 660,16 euros.
Em junho, a média mensal da Euribor foi de 2,339% a três meses, de 2,596% a seis meses e de 2,798% a 12 meses.
A média da Euribor considerada para efeitos de revisão de um empréstimo de taxa variável é a do mês anterior ao da assinatura do contrato de crédito.
Dados do Banco de Portugal (BdP) referentes a abril, os últimos disponíveis, indicam que a Euribor a seis meses representava 39,56% do 'stock' de empréstimos para a habitação própria permanente com taxa variável.
Os mesmos dados indicam que as Euribor a 12 e a três meses representavam 31,53% e 24,55%, respetivamente.
Como é que as taxas Euribor começaram julho?
A Euribor desceu na quarta-feira, dia 1 de julho, a três, a seis e a 12 meses face a terça-feira.
Com as alterações, a taxa a três meses, que recuou para 2,312%, continuou abaixo das taxas a seis (2,554%) e a 12 meses (2,727%).
A taxa Euribor a seis meses, que passou em janeiro de 2024 a ser a mais utilizada em Portugal nos créditos à habitação com taxa variável, baixou, ao ser fixada em 2,554%, menos 0,014 pontos do que na terça-feira.
Dados do Banco de Portugal (BdP) referentes a abril, os últimos disponíveis, indicam que a Euribor a seis meses representava 39,56% do 'stock' de empréstimos para a habitação própria permanente com taxa variável.
Os mesmos dados indicam que as Euribor a 12 e a três meses representavam 31,53% e 24,55%, respetivamente.
No prazo a 12 meses, a taxa Euribor recuou hoje para 2,727%, menos 0,001 pontos que na sessão anterior.
No mesmo sentido, a Euribor a três meses recuou 0,012 pontos percentuais, para 2,312%.
