Como ler uma FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia)

Quando procura um crédito e os bancos fazem ofertas tentadoras, apenas um documento revela a verdade financeira total. Descubra a importância da Ficha de Informação Normalizada Europeia e identifique rapidamente os custos reais.

O documento de proteção obrigatório

A Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) constitui o documento exigido por lei que todas as instituições a operar em Portugal têm de entregar ao consumidor. O seu grande propósito é obrigar os bancos a apresentar os custos do empréstimo exatamente com a mesma formatação gráfica e estrutural. Isto impede a ocultação de taxas e garante a comparação limpa entre várias propostas concorrentes.

Os dois valores principais

O foco inicial deve recair no campo designado Montante Total Imputado ao Consumidor (MTIC) para apurar o que vai pagar no final de todo o empréstimo. Este indicador cruza o capital, os juros globais, os impostos e as comissões. Para desempatar as propostas analise a Taxa Anual Efetiva Global (TAEG), pois o valor mais baixo indica obrigatoriamente o contrato mais barato e vantajoso.

As comissões e serviços adicionais

A ficha possui tabelas focadas em exclusivo nos custos processuais e nas vendas impostas aos clientes. Leia o quadro das comissões para entender o preço exato cobrado pela avaliação da casa e pela abertura do dossiê financeiro. Verifique também se a instituição força a compra de seguros caros ou cartões adicionais apenas para manter a referida taxa de juro atrativa.

FONTE: https://www.poupancanominuto.com/poupacademy/credito-habitacao/como-ler-uma-fine-ficha-de-informacao-normalizada-europeia