O que é o certificado energético ? É um documento que avalia a eficiência energética de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente), emitido por peritos qualificados reconhecidos pela Agência para a Energia (ADENE) – entidade gestora do sistema de certificação energética de edifícios (SCE). Contém informação sobre as características construtivas do imóvel e os consumos energéticos relativos a diferentes usos, como aquecimento e arrefecimento da casa e

A Ficha Técnica de Habitação (FTH) possibilita obter todas as informações essenciais sobre a casa que se pretende adquirir. Qualquer que seja o promotor imobiliário, este tem a obrigação de disponibilizar aos interessados esta declaração. De destacar que sem este diploma não é possível efetuar a escritura de compra e venda. O banco que irá financiar a aquisição do imóvel não atribui crédito sem se garantir que o documento foi entregue ao cliente. Ficha Técnica de Habitação: D

Está a pensar em comprar casa? Então, o melhor é saber tudo sobre a Ficha Técnica de Habitação e qual a sua importância para a tomada de uma decisão. Este bilhete de identidade permite obter informação essencial sobre o imóvel a comprar. Aliás, sem a Ficha Técnica da Habitação não é possível realizar a escritura de compra e venda. O banco que irá financiar a compra do imóvel não concede crédito habitação sem se assegurar de que o documento foi entregue ao cliente. O que é a F

É um crédito que possibilita alargar em muito o prazo, o que resulta em prestações mais reduzidas quando comparadas com os créditos pessoais ou outros créditos de curto prazo. São necessárias a cópia da escritura de compra e venda e as apólices do seguro multirriscos e do seguro de vida, caso pretenda manter estes seguros na anterior seguradora. São ainda necessárias a Caderneta Predial e a Certidão Predial, bem como a planta do imóvel. Para fazer a nova escritura vai também

É uma pessoa ou empresa que se torna mediador entre o cliente e a instituição financeira. Para ser intermediário de crédito reconhecido, tem de estar registado como tal no Banco de Portugal e, obrigatoriamente, possuir de uma autorização do regulador para exercer as suas funções. Estes profissionais, fazem o acompanhamento de todo o processo de solicitação de crédito pelo cliente. A grande vantagem de recorrer a este tipo de serviço é que, devido à enorme experiência neste ti

O que é? A Caderneta Predial Urbana é um certificado único para cada imóvel, como um documento de identificação. Este é emitido pela Autoridade Tributário e é também designado de Certidão Matricial. Este documento contém todas as informações que possam ser úteis, de um ponto de vista fiscal, sobre um determinado imóvel. É preenchido pela repartição de Finanças da freguesia onde o imóvel se encontra, e apenas o proprietário tem acesso ao mesmo. Para que serve? Esta serve para

No final do artigo encontrará um exemplo dos custos totais para comprar uma casa de 120.000€ através de um crédito habitação – rondam os 4.000€. Mas antes, conheça primeiro cada um dos papéis, impostos e comissões que terá pela frente, e saiba como o Doutor Finanças o pode ajudar gratuitamente com toda a burocracia e na negociação das melhores condições com os vários bancos. Vai comprar casa com capitais próprios - ou seja, sem fazer um crédito habitação? Caso tenha a disponi