As novas diretrizes do Banco de Portugal (BdP) para a concessão de crédito à habitação entram hoje em vigor, prevendo regras mais exigentes em relação à aplicação da taxa de esforço para a aprovação dos empréstimos.

Os bancos têm novas regras a partir de 01 de agosto quando emprestam dinheiro aos particulares, só devendo aprovar um crédito se a taxa de esforço de todos os empréstimos do cliente não superar 45% do rendimento.

Banca diz que vai voltar a apertar critérios de concessão de novos empréstimos da casa no verão. Nova regra do BdP pode explicar. A procura por crédito habitação em Portugal está a cair ligeiramente, devido aos altos preços das casas e aos recentes aumentos das taxas Euribor. Mas não só. Os bancos também têm vindo a apertar os critérios de concessão de empréstimos habitação nos últimos meses, uma tendência que deverá continuar. Até porque a partir de 1 de agosto entram em vig

O primeiro estudo sobre intermediários de crédito habitação revela que a maioria dos processos demora entre 31 a 60 dias. A 1ª edição do estudo “Intermediários de Crédito em 2026 – O perfil da intermediação no crédito habitação” vem, tal como o nome indica, traçar o perfil desta atividade em Portugal, revelando que 57,2% das operações diz respeito a imóveis adquiridos por valores entre os 250.001 e os 500 mil euros e que o processo completo demora entre 31 e 60 dias em 55,3%

Muitas pessoas fazem contas à entrada e à prestação, mas esquecem despesas essenciais antes da escritura. Estes custos escondidos podem apanhar os compradores de surpresa.

Saiba que a isenção é automática nas situações de compra e só pode ser usufruída duas vezes pelo mesmo contribuinte ou agregado familiar, em momentos temporais diferentes. Conheça as condições.

Antecipação de compra de casa na cidade invicta é mais comum nos segmentos médio e médio-alto, e entre famílias.

Em 2025, o valor mediano de avaliação situou-se em 1 949 euros/m2, traduzindo um aumento de 17,3% relativamente ao ano anterior, divulgou o Instituto Nacional de Estatística (INE), esta terça-feira.

O Governo apresentou na Assembleia da República um pacote legislativo de medidas fiscais ambicioso, designado pelo Executivo como um choque fiscal, com o objetivo de atacar a crise de habitação que afeta o país, promovendo a construção, a reabilitação e a disponibilização de casas no mercado para venda e arrendamento a preços moderados.

Dia 11 de julho entrou em vigor o Decreto-Lei n.º 44/2024 que estabelece as condições em que o Estado pode prestar garantia pessoal a instituições de crédito para a compra da primeira habitação própria permanente por jovens até aos 35 anos. Este diploma vem permitir que os jovens obtenham financiamento até 100% do valor da transação. Até dia 10 de Setembro, compete aos membros do Governo com as pastas das Finanças, Habitação e Juventude, regular por Portaria as medidas do dip

Comprar ou arrendar casa: o que é preciso para ser fiador

O que é o certificado energético ? É um documento que avalia a eficiência energética de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente), emitido por peritos qualificados reconhecidos pela Agência para a Energia (ADENE) – entidade gestora do sistema de certificação energética de edifícios (SCE). Contém informação sobre as características construtivas do imóvel e os consumos energéticos relativos a diferentes usos, como aquecimento e arrefecimento da casa e

A Ficha Técnica de Habitação (FTH) possibilita obter todas as informações essenciais sobre a casa que se pretende adquirir. Qualquer que seja o promotor imobiliário, este tem a obrigação de disponibilizar aos interessados esta declaração. De destacar que sem este diploma não é possível efetuar a escritura de compra e venda. O banco que irá financiar a aquisição do imóvel não atribui crédito sem se garantir que o documento foi entregue ao cliente. Ficha Técnica de Habitação: D

Está a pensar em comprar casa? Então, o melhor é saber tudo sobre a Ficha Técnica de Habitação e qual a sua importância para a tomada de uma decisão. Este bilhete de identidade permite obter informação essencial sobre o imóvel a comprar. Aliás, sem a Ficha Técnica da Habitação não é possível realizar a escritura de compra e venda. O banco que irá financiar a compra do imóvel não concede crédito habitação sem se assegurar de que o documento foi entregue ao cliente. O que é a F

É um crédito que possibilita alargar em muito o prazo, o que resulta em prestações mais reduzidas quando comparadas com os créditos pessoais ou outros créditos de curto prazo. São necessárias a cópia da escritura de compra e venda e as apólices do seguro multirriscos e do seguro de vida, caso pretenda manter estes seguros na anterior seguradora. São ainda necessárias a Caderneta Predial e a Certidão Predial, bem como a planta do imóvel. Para fazer a nova escritura vai também

O que é? A Caderneta Predial Urbana é um certificado único para cada imóvel, como um documento de identificação. Este é emitido pela Autoridade Tributário e é também designado de Certidão Matricial. Este documento contém todas as informações que possam ser úteis, de um ponto de vista fiscal, sobre um determinado imóvel. É preenchido pela repartição de Finanças da freguesia onde o imóvel se encontra, e apenas o proprietário tem acesso ao mesmo. Para que serve? Esta serve para

No final do artigo encontrará um exemplo dos custos totais para comprar uma casa de 120.000€ através de um crédito habitação – rondam os 4.000€. Mas antes, conheça primeiro cada um dos papéis, impostos e comissões que terá pela frente, e saiba como o Doutor Finanças o pode ajudar gratuitamente com toda a burocracia e na negociação das melhores condições com os vários bancos. Vai comprar casa com capitais próprios - ou seja, sem fazer um crédito habitação? Caso tenha a disponi